На заметку!
С 1 марта 2023 года установлен запрет на раскрытие персональных данных правообладателей, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).
Федеральным законом от 14.07.2022 № 266-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон «О персональных данных» от 27.07.2006 № 152-ФЗ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и другие законодательные акты.
Данные собственника объекта недвижимости будут отображаться в выписках из ЕГРН только при условии согласия правообладателя на предоставление таких сведений третьим лицам. Такое согласие должно быть оформлено соответствующим заявлением о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут, которое может быть подано в любой форме, в том числе онлайн через официальные государственные информационные сервисы (МФЦ, сайт Росреестра, Единый портал государственных услуг).
Указанные изменения, в большинстве своем, не относятся к уполномоченным органам государственной власти, супругам владельцев недвижимости, совладельцев, арендаторов и арендодателей недвижимости, обладателей частного или публичного сервитута, наследников, собственников недвижимости, чей объект расположен на чужой земле, собственников смежного участка, арбитражных управляющих, залогодержателей, нотариусов, кадастровых инженеров, представители госучреждений.
Остальные категории субъектов правоотношений также смогут получить выписку из ЕГРН, содержащую персональные данные правообладателя объекта недвижимости, посредством подачи соответствующего письменного заявления нотариусу. Однако, раскрытие данных о фамилии, имени, отчестве и дате рождения правообладателя объекта недвижимости, осуществляется только в целях защиты прав и законных интересов заинтересованного лица или для совершения сделки с объектом недвижимости. Указанное свидетельствует о том, что лицу, подающему заявление нотариусу, необходимо доказать наличие вышеизложенных оснований.
